中海35.64亿元竞得苏州工业园区一宗宅地 需配建人才优购房

29日，中海以总价35.64亿元竞得苏州一宗城镇住宅用地，溢价率37.67%，成交价楼面价30287元/㎡。据报，上述地块编号为苏园土悬挂（2019）02号地块，坐落于苏州钟南街东、港田路南。土地面积为78440.69平方米，建筑密度为15%-30%，绿地率为35%-50%，容积率为1.3-1.5，该宗地起始价为25.89亿元。根据土地出让条件，该地块上项目应该规划建设有套型面积为90-120平方米的人才优先购买房源，其计容面积不高于项目住宅总计怀面积的50%。

该地块上项目开发商应该将人才优购房在获得商品房实（售）购许可证之日起60日内，按照市场价格出售给符合涉及购房条件，在苏州工业园区低收入并倒数交纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（不含未成年子女）在苏州大市无自有住房和购房记录的本科及以上人才；或园区人才筹办确认的其他高层次短缺人才。开发商自获得商品房实（售）购许可证之日起60日后，方可自行公开发表销售剩下人才优购房。此外，该地块上项目为全装修住宅，住宅翻新成本不高于2000元/平方米，翻新基本配备内容除了应该合乎江苏省住房和城乡建设厅《成品住房翻新技术标准》之序言C《成品住房翻新基本配备内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应该加装做到；开发商在销售价格备案时，应该获取房屋翻新配备和翻新成本等涉及证明材料报园区价格主管部门备案。

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