绿地控股：121亿元收购中民投董家渡项目50%股权及全部债权

14日晚间，绿地控股公告称之为，公司全资子公司绿地地产集团，并购中国民生投资股份有限公司及其子公司上海欠佳舟置业有限公司，持有人的中民外滩房地产开发有限公司50%股权，以及转让方对标的公司的全部债权，交易价格为121亿元。截至2018年12月31日，标的公司总资产453.16亿元，总负债352.98亿元，净资产100.17亿元。本次交易前，标的公司股权结构如下：中国民生投资股份有限公司出资49亿元，持有人49%的股权；安信信托股份有限公司出资45亿元，持有人45%的股权；上海外滩投资研发（集团）有限公司出资5亿元，持有人5%的股权；上海欠佳舟置业有限公司出资1亿元，持有人1%的股权。目前，转让方持有人的50%股权已办理完工商更改申请，绿地地产持有人的该部分股权不牵涉到诉讼、仲裁事项或查禁、失效等司法措施。

本次交易已完成后，公司持有人标的公司50%股权，沦为标的公司第一大股东，负责管理标的公司主要日常经营事项。标的公司归属于公司合营项目，因此不划入公司拆分报表范围内。标的公司主要资产为上海市董家舟项目，坐落于黄浦区小东门街道616、735街坊。

该项目东至中山南路，南至东江阴街，西至外仓桥街、南仓街，北至王家码头路。项目用地性质为住宅筹办，占地面积12.67万平方米（190亩），容积率5.54，总建筑面积119.9万平方米，其中地上建筑面积为76.2万平方米，地下建筑面积为43.75万平方米。地上建筑面积中，计容建筑面积大约70.19万平方米（其中招商57.5558万平方米，住宅12.6342万平方米）；地下建筑面积中，不含地下室商业经营性建筑面积11.11万平方米（为地下商业），地下车库大约为32.6万平方米（含5179个停车位）。

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