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优质土储+充裕现金 融创2017年目标业绩2100亿

发布时间:2022-09-13 19:47   浏览次数:次   作者:博亚app最新下载官网
本文摘要:中国综合 3月28日,融创中国(01918.HK)公告透露2016年度业绩报告。公告表明,2016年,该公司全年构建合约销售金额1506亿元,同比快速增长121%;全年构建营业收入353.4亿元,同比快速增长54%;毛利48.5亿元,同比快速增长70%;账面毛利率13.7%,同比下跌1.3个百分点,若去除物业减值拨备影响和并购物业公允值新的计量影响,毛利率为23.4%,现实毛利率同比下跌4.4个百分点,公司溢利29.4亿元。

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中国综合 3月28日,融创中国(01918.HK)公告透露2016年度业绩报告。公告表明,2016年,该公司全年构建合约销售金额1506亿元,同比快速增长121%;全年构建营业收入353.4亿元,同比快速增长54%;毛利48.5亿元,同比快速增长70%;账面毛利率13.7%,同比下跌1.3个百分点,若去除物业减值拨备影响和并购物业公允值新的计量影响,毛利率为23.4%,现实毛利率同比下跌4.4个百分点,公司溢利29.4亿元。回应,融创管理层回应,公司过去几年快速增长,归功于对市场的精准预判,以及内部严苛的风险管控。

2016年,融创中国通过缴收购取得大量优质项目。数据表明,该公司2016年至今追加土地储备5394万平方米,2/3为收收购扣除,目前早已享有总土地储备7912万平方米,且土地大都正处于一线、的环一线及核心城市。在辨别市场方面,融创通过辨别拿地时间节点和方式,在中国土地市场一派发烧之时,防止了土地招拍挂市场的轻微竞争。数据表明,2016年第三季度是融创拿地高峰,为2143万平方米,其中60%地块以收收购方式取得,第四季度,融创提供土地1150万平方米,缴收购比例堪称超过82%。

规模扩展的同时,融创侧重优化资本结构,减少融资成本,掌控外币借款的利率风险和汇率风险,持续减少融资成本和优化借款期限结构。2016年,融创加权平均融资成本减少到5.98%,同比上升1.62个百分点,刷新该公司正式成立以来的新高;截至2016年底,公司总资产为2932亿元,快速增长153.9%,手执现金698亿元,较2015年底的271亿元提高158%,对短期借款的覆盖面积倍数超过2.1倍,经营安全性稳定性低。未来发展2017年,融创将销售目标确认为2100亿元。

但考虑到该公司享有高达4185亿元的可售资源,预计全年或将超额完成销售任务。业内分析人士指出,按照融创现在的土储规模和可售资源规模,融创2100亿元的销售目标有点过分激进。

在产品体系方面,2016年,融创销售均价超过20480元/平方米,在一线、的环一线和核心城市为客户营造了多个高品质项目,其中还包括最不具代表性的壹号院、桃花源、府系等高端产品系由。据报,为更进一步稳固公司在高端住宅研发及生活营造领域的持续领先能力,融创中国明确提出臻生活高端生活价值体系。

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涉及负责人讲解,臻生活生活价值体系是所指从拿地开始就展开仅有流程覆盖面积,一直跨越品质营造的各个环节,最后打造出一个覆盖面积仅有产品周期和全生活周期的服务体系,为客群获取高端的社区生活体验。据理解,2016年,融创臻生活体系已在全国各区域落地建设,如融创东南区域的惧社区、华北区域的幸福家体系、西南区域的5H体系皆是融创根据各区域、城市的地域、文化、生活特色和有所不同的客户市场需求,对臻生活体系的更进一步完备和提高。


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