海航国美因几十亿地产项目对簿公堂 双方有和解预期

一起牵涉到几十亿的项目纠纷，使国美商都和海航置业对簿公堂。海航和国美双方在2011年3月签订并购合约，海航置业以57.5亿元总价并购坐落于北京市丰台区的国美商都项目约56万平方米的物业资产，按照合同规定，海航置业一方本不应在2011年7月底前交齐全款。但是，在交易过程之中，海航实业忽然中止缴纳并购款项。

但时至今日，双方纠纷未解决问题。9月8日，海南省高级人民法院再度在海口市审理此案。

转让款缴纳起纠纷时光追溯到2005年4月，国美置业以8.05亿元拍电影得北京市丰台区中关村科技园丰台园区产业基地35-A1地块，沦为北京市当年仅次于的招拍挂项目，命名为国美商都。该项目也是国美置业地产系列的旗舰项目，总建筑面积为55.6万平方米，其中购物中心面积为34.4万平方米，酒店为5.4万平方米，写字楼为3.4万平方米。时至今日，此地块早已价值大幅提高。易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出，目前看此土地的成本价十分便宜。

公开发表资料表明，2008年，国美商都被上海证券交易所出售，旋即转入边修建、边招商、边出售的状态。在上海证券交易所出售期间，国美商都标价相似百亿元。最后，国美商都自由选择了海航置业有限公司(集团)有限公司(以下称之为海航置业)。为何自由选择海航置业？据《中国经营报》报导，时任北京鹏惠地产有限公司有限公司副总裁于星旺回应，国美当年将商都项目出让给海航，是因为海航当年的动作最慢，他们最慢与国美洽谈，并迅速转入了签订框架协议，对项目展开尽责调查的程序。

于星旺在彼时回应，国美旗下的鹏惠地产与海航集团旗下的海航置业分别于2011年3月和5月签定了《国美商都资产并购框架协议书》及《资产并购协议》，国美将国美商都的资产出让给海航，誓约海航置业应当无任何附加条件于2011年7月底前分两次缴纳完全部资产转让款，然而除两亿元定金外，海航置业从首付款就开始债权人。两年之后的2013年3月，国美不得以对海航驳回债权人之诉。2013年5月份前，价值57.5亿元的国美商都A区和B区，海航已总计缴纳国美41亿元人民币，其中购房款37亿元(不含定金2亿元)，违约金及财务补偿金共4亿元，另有20亿元尾款未付。而该付的费用，除了这20亿房款外，国美指出还有每天万分之七的违约金。

2013年3月，国美旗下鹏惠地产将海航实业及海航集团控告至北京市高级人民法院，索偿海航实业2011年并购国美商都所欠合约本金20亿元及逾期违约金近9亿元。

本文来源：博亚app最新下载官网-www.xufengjinshu.com